インヴィンシブル投資法人（8963）のスポンサーはフォートレス・インベストメント・グループとなっており、サブスポンサーはソフトバンクグループです。

そして当投資法人の資産運用会社はコンソナント・インベストメント・マネジメント株式会社となっており、株式の80%をフォートレスが保有、20%をソフトバンクグループが保有しています。

そしてそんなフォートレスの株式を100%保有しているのがソフトバンクグループということで、100%ソフトバンクグループのリート（J-REIT）といっても差し支えないでしょう。

J-REITの中で最大級の規模を、ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）と争っていますが、インヴィンシブルが一歩リードといった所です。

インヴィンシブル・リートの投資領域（J-REIT）

インヴィンシブル投資法人リートは、ホテル及び住居をコアアセットとして重点的に投資しています。

加えて、オフィスビルや商業施設などにも分散投資を行うという方針です。（サブアセットとして）

しかし実際の現在のポートフォリオを見てみると、88%がホテル、11%が住居となっており、サブアセットに当たるオフィスビルや商業施設の割合は1%ほどとなっています。

ホテル86棟、住居60棟、商業施設2棟の合計148棟

[スポンサードリンク]

インヴィンシブルリート（J-REIT）のラインナップ

ホテルブランドについては、マイステイズホテルグループブランドが中心で、続いてフレックステイイン、コンフォートホテル、ホテルエピナール那須などがあります。

主にマイステイズ・ホテル・マネジメントが管理運営しています。

物件エリアポートフォリオマップ

首都圏で約45%、その他では政令指定都市を中心に分散されているのがわかります。

そしてアメリカのフロリダに近い、ケイマン諸島にも、現在工事中のホテルがあります。
・ウェスティン・グランドケイマン・セブンマイルビーチ・リゾート＆スパ
・サンシャイン・スイーツ・リゾート

100%ホテル宿泊施設型のJリート（J-REIT）ではない

ホテルリートとして紹介されることの多いインヴィンシブルのリートですが、約11%が住宅、1%が商業施設となっています。

それはもともとウィークリーマンションとしての営業母体があったからで、その後にホテル割合が増加されていき、現在では商業施設も2棟保有しています。

インヴィンシブルの各ホテルの稼働率、ADR、RevPER、売上

(出典：公式HP)
※注２上記は変動賃料のホテルのみの数字とのこと
※「ADR」とは、平均客室販売単価（Average Daily Rate）の事で、平たく言うと平均1泊料金のことです。
※「RevPER」とは、1日当たり販売可能客室数当たり宿泊売上高合計（Revenue Per Available Room）をいい、平たく言うと「ADR」に「稼働率」を掛けた数字です。